Ευνοϊκότερο το νέο καθεστώς για υψηλά εισοδήματα από ενοίκια

Από το πρώτο ευρώ θα φορολογούνται τα εισοδήματα που προκύπτουν από ενοίκια. Σύμφωνα με το σχέδιο της κυβέρνησης, τα εισοδήματα αυτά θα φορολογούνται αυτοτελώς με κλιμακωτούς συντελεστές: – 10% για τα πρώτα 12.000 ευρώ. – 33% για το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τα 12.000 ευρώ. Με το νέο σχέδιο, κάποιος που έχει αποκλειστικά εισοδήματα από ενοίκια ύψους 15.000 ευρώ θα πληρώσει στην εφορία το ποσό των 2.190 ευρώ. Με το υφιστάμενο καθεστώς ο φόρος ήταν μικρότερος κατά 950 ευρώ, δηλαδή κατέβαλλε στην εφορία 1.240 ευρώ. Αντίθετα, ευνοϊκότερο είναι το νέο καθεστώς για όσους έχουν υψηλά εισοδήματα από ενοίκια. Συγκεκριμένα, φορολογούμενος με εισοδήματα από ενοίκια 100.000 ευρώ θα πληρώσει με το νέο σύστημα στην εφορία το ποσό των 30.240 ευρώ ενώ μέχρι σήμερα πλήρωνε 32.420 ευρώ. Αλλαγές έρχονται και στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου, εφόσον προκύψει υπεραξία αυτή θα φορολογείται με συντελεστή 20%. Στο νομοσχέδιο αναφέρεται ότι στις μεταβιβάσεις ακινήτων επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 20% στη διαφορά μεταξύ πώλησης και της τιμής κτήσης. Η διαφορά αυτή θα φορολογείται με την εφαρμογή των παρακάτω συντελεστών παλαιότητας: – 0,90 για διακράτηση από 1 έως 5 έτη. – 0,80 για διακράτηση από 5 έως 10 έτη. – 0,75 για διακράτηση από 10 έως 15 έτη. – 0,70 για διακράτηση 15 έως 20 έτη. – 0,65 για διακράτηση 20 έως 25 έτη. – 0,60 για διακράτηση 25 ετών. Ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται και σε περιπτώσεις δωρεάς ή γονικής παροχής.

Hμερομηνία :  27/11/12    Copyright:  http://www.kathimerini.gr